Những đặc điểm và quy trình bạn phải biết về thi công nhà dân dụng

Những đặc điểm và quy trình bạn phải biết về thi công nhà dân dụng

Những đặc điểm và quy trình bạn phải biết về thi công nhà dân dụng

Cũng như những ngành nghề khác, thi công nhà dân dụng cũng có những đặc điểm, quy trình, tiêu chuẩn riêng. Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà nhưng lại không có hiểu biết gì về thi công xây dựng nhà dân dụng, không biết quy trình ra sao và cần phải chuẩn bị những gì và làm gì thì hãy tham khảo bài viết dưới đây.

>>> Xem thêm: 

Đặc điểm về ngành thi công nhà dân dụng

Sự phát triển về kinh tế, xã hội luôn gắn liền với sự phát triển của ngành thi công xây dựng. Trong đó thiết kế, xây dựng nhà dân dụng đóng vai trò đặc biệt quan trọng đối với nền kinh tế quốc dân.

Thi công nhà dân dụng là gì?

Trong xây dựng có 2 mảng chính là thi công xây dựng dân dụng và thi công xây dựng công nghiệp. Liên quan đến thi công nhà dân dụng sẽ liên quan đến những công trình như: nhà để ở, các tòa nhà văn phòng, nhà không dùng để ở (trường học, bệnh viện, công xưởng, kho bãi,…).

thi công nhà dân dụng
Mẫu nhà ở ấn tượng

Các nhân tố quan trọng trong thi công xây dựng nhà dân dụng

Đặc tính của thi công xây dựng nhà dân dụng là tính chất tổng hợp cao. Chính vì vậy mà chịu sự tác động của nhiều nhân tố để đạt được hiệu quả cao nhất. Đây là công việc đòi hỏi sự liên kết và phối hợp hài hòa giữa các nhân tố sau:

  • Nhà quản lý dự án
  • Đơn vị thầu thi công
  • Kỹ sư tư vấn thiết kế
  • Kỹ sư phụ trách thi công
  • Kiến trúc sư
  • Tư vấn giám sát thi công

Quy trình thi công nhà dân dụng đầy đủ nhất

Hiện nay việc thi công xây dựng hầu như được khoán hết cho những công ty xây dựng công trình cho dù là thi công từng hạng mục hay trọn gói. Tuy luôn có kỹ sư giám sát chất lượng công trình trong suốt quy trình nhưng để kiểm soát tốt chất lượng cũng như tiến độ thi công bạn cũng cần phải có những hiểu biết nhất định. Và một trong những điểm bạn phải nắm rõ đó chính là quy trình thi công nhà dân dụng chuẩn nhất sau đây:

Thiết kế nhà ở trọn gói
Thiết kế nhà ở trọn gói

Công đoạn chuẩn bị

Bản vẽ thiết kế bắt buộc phải được chuẩn bị trước bởi vì nó sẽ thể hiện toàn bộ phần kiến trúc, mặt tiền và kết cấu công trình. Vì thế, để chuẩn bị tốt thì bạn nên tìm một kiến trúc sư chuyên nghiệp để đưa ra được cho bạn thiết kế phù hợp với mình.

Việc chuẩn bị bản thiết kế trước khi thi công xây dựng không những giúp quy trình được thuận lợi và nhanh chóng hơn mà  còn giúp giảm thiểu những sai sót không mong muốn. Để có một ngôi nhà đẹp và ưng ý thì bạn càng phải chuẩn bị càng chu đáo, chi tiết.

đơn vị xây nhà trọn gói
Mẫu nhà ở dân dụng hai tầng

Công đoạn xây thô

Đây là bước ảnh hưởng trực tiếp ảnh hưởng đến chất lượng của công trình. Chính vì vậy việc giám sát thi công đúng với bản vẽ thiết kế là công việc đặc biệt quan trọng. Những công việc trong giai đoạn này chúng ta cần biết như sau:

  • Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, để bê tông móng
  • Xây dựng những công trình ngầm
  • Thực hiện thi công cốt pha, cốt thép
  • Tiến hành thi công phần mái
  • Xây gạch, tô trát hoàn thiện
  • Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường
  • Thi công lắp đặt hệ thống
  • Thi công chống thấm sê nô, WC và sân thượng

Công đoạn hoàn thiện

Đến công đoạn cuối cùng này, để kiểm soát chi phí hợp lý về vật tư thì gia chủ cần phải biết được những công việc trong công đoạn này. Một số gia chủ hiện nay không sử dụng nhà thầu trọn gói mà chỉ lựa chọn thi công nhà dân dụng phần thô. Ngoài những chi phí cho giá xây nhà phần thô ra bạn càng phải nắm rõ từng công đoạn chi tiết để kiểm soát được chi phí sau này và đảm bảo được chất lượng, tiến độ của toàn bộ công trình.

  • Trát tường toàn bộ ngôi nhà
  • Láng sàn
  • Ốp lát
  • Sơn nước nội ngoại thất
  • Lắp đặt các hệ thống kỹ thuật và điện nước
  • Lắp đặt nội thất

Với những thông tin về thi công nhà dân dụng ở trên hy vọng giúp các bạn tiết kiệm được thời gian tìm hiểu cũng như nắm rõ hơn về quy trình và mọi công việc liên quan đến nó.

CÔNG TY THIẾT KẾ & THI CÔNG XÂY DỰNG DIVINCOM

Emaildivincom.danang@gmail.com

Phone: 0931 954 679

Địa chỉ: 12 Nguyễn Công Hãng, Q Thanh Khê, Tp Đà Nẵng

Facebook: 

Chia sẻ bài viết

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *