Những điều cần biết về báo giá thi công biệt thự đầy đủ nhất

Những điều cần biết về báo giá thi công biệt thự đầy đủ nhất

Những điều cần biết về báo giá thi công biệt thự đầy đủ nhất

Những bảng báo giá thi công chắc chắn là điều mà khách hàng quan tâm nhất trước khi tiến hành xây dựng một công trình gì đó. Tuy nhiên có rất nhiều khách hàng cầm báo giá trên tay nhưng lại không hiểu được cách tính chính xác. Với những thông tin trong bài viết về báo giá thi công biệt thự dưới đây sẽ giúp bạn đọc những bảng báo giá đó được dễ dàng nhất.  

>>> Xem thêm:

Cách tính diện tích xây dựng trong thi công

Nắm được cách tính diện tích xây dựng trong thi công sẽ giúp bạn tính được chi phí chính xác khi thi công biệt thự. Sau đây là những cách tính chính xác nhất hiện nay:

Phần móng

  • Móng đơn được tính 10% diện tích xây dựng, 20% diện tích xây dựng đổ bê tông cốt thép sàn trệt.
  • Móng cọc ép BCTC tính 30% diện tích xây dựng, 40% diện tích xây dựng đổ bê tông cốt thép sàn trệt.
  • Móng băng tính 50% diện tích xây dựng, 60% diện tích xây dựng đổ bê tông cốt thép sàn trệt.
Báo giá thi công biệt thự
Phòng khách biệt thự cổ điển

Phần hầm

  • Hầm có chiều sâu đào đất > 2m so với vỉa hè tính 200% diện tích xây dựng phần hầm.
  • Hầm có chiều sâu đào đất < 2m so với vỉa hè tính 170% diện tích xây dựng phần hầm.

Phần Khung

  • Tầng trệt tính 100% diện tích xây dựng trệt
  • Sân trước sau tính 50% diện tích sân
  • Tầng 1, 2, 3 tính thêm phần ban công (nếu có) và tính 100% diện tích xây dựng 1, 2, 3.
  • Tầng lửng tính 100% diện tích tầng lửng, 50% diện tích thông tầng

Phần mái

  • Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích xây dựng
  • Mái ngói đúc viền xà gồ lợp ngói tính 50% diện tích lợp ngói
  • Mái bê tông cốt thép, xà gồ lợp ngói tính 100% diện tích lợp ngói
  • Mái tôn tính 30% diện tích lợp mái tôn

Số lượng công việc trong thi công biệt thự

Có nhiều gia chủ quan tâm đến giá thi công biệt thự trọn gói nhưng cũng có nhiều khách hàng chỉ chọn phần thô hoặc phần hoàn thiện tùy theo nhu cầu riêng. Cho nên việc nắm rõ mỗi công đoạn bao gồm những công việc gì dưới đây giúp bạn nắm rõ được quy trình thi công và đơn giá thi công biệt thự chi tiết cho từng hạng mục.

thi công trọn gói
Thị công biệt thự trọn gói

Công tác thi công phần thô biệt thự

  • Chuẩn bị mặt bằng thi công. Bao gồm kiểm tra diện tích, ranh lộ giới, vận chuyển thiết bị, dọn dẹp vệ sinh, thi công khoan giếng (nếu có) và bàn giao đồng hồ điện nước.
  • Thi công phần móng sẽ gồm các công việc liên quan đến định vị tìm cọc, thực hiện ép cọc, đào móng, hầm tự hoại, thi công sắt móng, đà kiềng, đổ bê tông, đi đường ống cấp thoát nước.
  • Thi công phần khung nhà. Công đoạn này bao gồm lắp đặt giàn giáo, cofa dầm sàn, cofa cầu thang, thi công sắt cột trụ, đan sắt 2 lớp, sắt cầu thang, lắp đặt các đường ống và thi công đổ bê tông trụ cột, sàn, mái,… Sau đó tiến hành xây tường bao, tường ngăn, vách ngăn của ngôi nhà. Tiếp đến là thi công các hạng mục xà gồ thép, chống thấm, si nô, nhà vệ sinh, hệ thống đường dây âm tường, đế âm, hợp nối.

Công tác thi công phần hoàn thiện biệt thự

Giai đoạn này sẽ bao gồm tất cả những công việc còn lại để hoàn thiện biệt thự. Bao gồm: thi công lợp mái tôn, mái ngói, tô trát tường, xây trang trí mặt tiền, lắp đặt các khung cửa,… Cho đến những công tác sau cùng như ốp lát, lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, hệ thống điện chiếu sáng. Cuối cùng là vệ sinh kiểm tra nghiệm thu toàn bộ công trình trước khi bàn giao.

Nội thất biệt thự cổ điển
Nội thất biệt thự cổ điển

Báo giá thi công biệt thự đầy đủ nhất

Thi công đi kèm với rất nhiều vật liệu xây dựng khác nhau nên cũng sẽ có nhiều mức báo giá thi công biệt thự khác nhau. Các mức báo giá tùy thuộc vào chất liệu, chủng loại vật tư và trang thiết bị. Sau đây là bảng báo giá đầy đủ, chi tiết nhất Divincom cung cấp:

(bảng báo giá)

Qua những thông tin liên quan đến báo giá thi công biệt thự trên, chắc chắn bây giờ việc tính bất kỳ chi phí nào liên quan nào đều trở nên đơn giản hơn bao giờ hết. Nếu bạn còn câu hỏi thắc mắc nào hãy liên hệ với Divincom để được hỗ trợ giải đáp nhanh nhất nhé!

CÔNG TY THIẾT KẾ & THI CÔNG XÂY DỰNG DIVINCOM

Emaildivincom.danang@gmail.com

Phone: 0931 954 679

Địa chỉ: 12 Nguyễn Công Hãng, Q Thanh Khê, Tp Đà Nẵng

Facebook: 

Chia sẻ bài viết

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *